1. المنتدى الأن فى مرحلة التشغيل التجريبي

    لمزيد من المعلومات أضغط هنا

    إستبعاد الملاحظة

مبادىء التخطبط ومفاهبمه

الموضوع في 'قسم الكتب و الأبحاث و الأسس التخطيطية' بواسطة فاعل خير, بتاريخ ‏4 سبتمبر 2007.

بحث جوجل فى المنتدى

  1. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    امل الاطلاع على الموضوع لتعم الفائدة
    ودمتم وارجو الافادة

    2-2-1 ​
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]التخطيط العمراني في المملكة[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]
    مرت عملية التخطيط العمراني في المملكة بعدة مراحل هي​
    [/FONT]:

    1) ​
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]مرحلة الأنظمة واللوائح المبكرة[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]بدأت هذه المرحلة في مطلع الثلاثينات الميلادية من القرن الحالي بصدور بعض الأنظمة واللوائح كإجراءات محدودة لمعالجة أوضاع محلية معينة في البلديات جرى فيما بعد تقنيتها كنظم ولوائح واشتراطات تطبق في كافة أرجاء المملكة مثل نظام أمانة العاصمة والبلديات الصادر بالأمر السامي رقم [/FONT]8723 [FONT=Times New Roman (Arabic)]في [/FONT]20[FONT=Times New Roman (Arabic)]رجب [/FONT]1357[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ [/FONT](1937[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]الذي حدد مهام البلديات ومسؤولياتها وخولها صلاحية أولوية لوضع الأنظمة العمرانية ونظم تحديد المناطق واشتراطات البناء حيث شكل ذلك أول خطوة إزاء تخطيط المدن[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ثم صدور نظام الطرق والمباني في العام [/FONT]1360[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ [/FONT]/1941[FONT=Times New Roman (Arabic)]م الذي تناول ثلاثة موضوعات رئيسية هي [/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]الإجراءات التخطيطية[/FONT]- [FONT=Times New Roman (Arabic)]أنظمة البناء [/FONT]- [FONT=Times New Roman (Arabic)]نظم تحديد المناطق وحق المرور[/FONT].
     
    آخر تعديل: ‏4 سبتمبر 2007
  2. FURP

    FURP الرد الألى على المواضيع <br><img border="0" src="h

    إنضم إلينا في:
    ‏31 يناير 2007
    المشاركات:
    1,609
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    36
    شكرا لك على الموضوع أخى عابرسبيل...
    ننتظر منك المزيد من المواضيع ياعابرسبيل...
    حفظك الله اخىعابرسبيل...
     
  3. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    باقى الموضوع

    2) ​
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]مرحلة النمط الشبكي[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]في هذه المرحلة تم إدخال النظام الشبكي كنمط للشوارع وقطعة الأرض المربعة كنمط للسكن مع الارتدادات من كافة الجهات تأثراً بمناطق الإسكان الميدانية التي أقامتها شركة الزيت العربية الأمريكية [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]أرامكو[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]بالقرب من حقول البترول في أواخر الثلاثينات الميلادية من القرن الحالي[/FONT].[FONT=Times New Roman (Arabic)]وقد شجعت ارامكو إقامة نمط الفيلا للسكن عن طريق تقديم قروض دون فوائد لموظفيها من السعوديين [/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وقد تعزز هذا الاتجاه بإقامة مشروع الملز السكني بالرياض والذي قامت وزارة المالية بتمويله في العام [/FONT]1953[FONT=Times New Roman (Arabic)]م لإسكان موظفي الدولة المنقولين أثر قرار الدولة نقل أجهزتها من مكة إلى الرياض [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث طبق النظام الشبكي في تخطيط منطقة الملز مع شوارع هرمية التدرج ووحدات تقاطعيه مستطيلة الشكل وقطع ارض فسيحة اتخذت غالبيتها الشكل المربع[/FONT].
    3) ​
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]مرحلة المخطط الإرشادي [/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]بدأت هذه المرحلة التخطيطية بإحساس الدولة بالحاجة بتوجيه نمو المناطق الحضرية في أواخر الستينات الميلادية من القرن الحالي[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وعلية تم التعاقد مع الشركة الاستشارية اليونانية كأساس لإعداد مخطط إرشادي لمدينة الرياض، تم إنجازه وتقديمه في العام [/FONT]1971[FONT=Times New Roman (Arabic)]م واعتمد وأقر من قبل مجلس الوزراء في العام [/FONT]1973 [FONT=Times New Roman (Arabic)]م [/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وقد عمل هذا المخطط على توطيد وتقنين الخصائص العمرانية المستحدثة وهي النظام الشبكي والوحدات التقاطعية [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]البلوكات[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]والفلل والارتدادات في مدينة الرياض وبقية المدن السعودية[/FONT].
    4) ​
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]مرحلة المخطط الإقليمي[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]قامت الدولة بتأسيس وكالة وزارة الداخلية لشؤون البلديات في العام [/FONT]1965[FONT=Times New Roman (Arabic)]م لمعالجة القضايا المتعلقة بالخدمات البلدية التي نجمت عن النمو السريع للمدن والقرى السعودية وفي مطلع السبعينات الميلادية من القرن الحالي تعاقدت الوكالة مع شركات استشارية لإعداد خمسة مخططات إقليمية ومخططات عمرانية لخمس مدن رئيسية بكل منطقة لتحقيق نمو مستقبلي منظم وسليم للمناطق الحضرية[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وعلى طريق الإصلاح الإداري تم استحداث وزارة الشؤون البلدية والقروية [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]وكالة وزارة الداخلية لشؤون البلديات سابقاً[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتم تحويل المديرية العامة للتخطيط العمراني إلى وكالة الوزارة للتخطيط المدن التي بادرت في الفترة [/FONT]1976/1977[FONT=Times New Roman (Arabic)]م بمشروعات المخططات الرئيسية التنفيذية للمناطق الحضرية لسبع من المدن الرئيسية بالمملكة هي الرياض[/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]جدة [/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]المدينة[/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]الدمام[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]الطائف[/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]أبها[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وجيزان[/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]وطلب من المكاتب الاستشارية التي تم التعاقد معها لإعداد تلك المخططات تقديم المساعدة في تأسيس إدارات لتخطيط وتطوير تلك المناطق الحضرية للاضطلاع بمهام تنقيح وتحديث وتجديد المخططات الرئيسية التنفيذية للمدن بصفة مستمرة انتهاء أعمال تلك المكاتب الاستشارية[/FONT].


     
  4. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    تابع الموضوع


    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تخطيط القطاع الريفي مر بمرحلتين[/FONT]:[FONT=Times New Roman (Arabic)]الأولى اتسمت بتنفيذ سياسات وبرامج حكومية لم تكن مترابطة في مجموعها وذلك في مجال تنمية الموارد الاقتصادية والبشرية والخدمات والمرافق العامة[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ففي مجال تنمية الموارد الاقتصادية تم تنفيذ نوعين من البرامج شملت الزراعة والمياه[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]البرنامج الأول ينفذ بجهود ويشمل تنمية الأراضي الزراعية والأبحاث الزراعية وتنمية المياه والتدريب وتنمية القوى البشرية[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]والثاني مدعم بالحوافز لتشجيع القطاع الخاص على المساهمة في التنمية الزراعية ويشمل الإقراض الزراعي وإعانات الزراعة وتوزيع الأراضي الزراعية [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولأغراض تنمية الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية أقامت الحكومة المدارس في كافة القرى والهجر التي تبرز أعداد التلاميذ بها ضرورة توفير الخدمة التعليمية وعملت على تامين انتقال التلاميذ من المناطق التي لا تتوفر بها مدارس إلى اقرب مدرسة وفتح مراكز للتنمية الاجتماعية بأشراف وزارة العمل والشؤون الاجتماعية وبالتعاون مع وزارات الزراعة والمعارف والصحة بهدف تنسيق الخدمات الحكومية مع الجهود المحلية الرامية لتحقيق الرفاهية الاجتماعية وتلبية حاجات المواطن في القطاع الريفي [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وفي الدرعية بالقرب من الرياض تم إقامة مركز لتدريب والبحوث التطبيقية تحت الإشراف المشترك من قبل وزارة العمل والشؤون الاجتماعية والأمم المتحدة لتدريب العاملين بمراكز التنمية الاجتماعية[/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]وكذا الأفراد من المشاركين ببرامج مراكز التنمية الاجتماعية من الإدارات والمؤسسات الأخرى [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وفي مجال التجهيزات الأساسية فقد قامت الحكومة بإنشاء الطرق القروية وكهربة الأرياف ومنح قروض الإسكان في كافة قرى وهجر المملكة[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أما المرحلة الثانية فقد بدأت بعد تأسيس وزارة الشؤون البلدية والقروية في العام [/FONT]1975[FONT=Times New Roman (Arabic)]م التي أوكل إليها مهمة مسؤولية تخطيط وتطوير الشؤون البلدية والقروية بالمملكة التي توجت في العام [/FONT]1982[FONT=Times New Roman (Arabic)]م بإقرار مجلس الوزراء للائحة تنمية القرى بالمملكة وتفويض وزارة الشؤون البلدية والقروية مهمة تنفيذها وتضم مايلي[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إعداد الخطط والبرامج واقتراح السياسة العامة لتنمية الشاملة للقرى بالمملكة [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تشكيل اللجان العامة من الإدارات والمؤسسات المعنية على مستوى الإمارة برئاسة أمير المنطقة [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]الإمارة[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]أو نائبه[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إجراء مسوحات شاملة لقرى المملكة وتصنيفها إلى مجموعات[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تشكيل لجنة محلية وبيان نطاق عملها لكل مجموعة من القرى [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إصدار لائحة داخلية للجان المحلية المذكورة أعلاه[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تعيين أمانة لكافة اللجان [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تأسيس مجمع قروي لكل مجموعة من القرى وتعيين رؤساء للمجمعات القروية [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إيصال الخدمات البلدية لبعض البلديات إلى القرى المجاورة [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تقديم بعض الخدمات المحلية إلى القرى الأخرى [/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]
    بعض المبادىء الهامة للتخطيط​
    [/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]
    إضافة إلى الاحتياجات التي سبق ذكرها هناك مبادىء هامة لابد من توافرها لتكون المخططات أكثر فاعلية ويكتب لها النجاح وهي​
    [/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تكون مفهومة لغير المخططين والمختصين[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]فالمخططات تشمل العديد من الجداول الإحصائية والرسومات المعقدة والمصطلحات الفنية مما يتعذر على الإنسان العادي فهمه ويفقد المخطط بذلك فعاليته[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولهذا ينصح بتحويل البيانات الفنية إلى لغة مفهومة كأساس ملائم لصنع القرار[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تخضع لأعمال تقويم وتحديث بصفة دورية[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]لكي يبقى المخطط أداة حيوية وفعالة لتوجيه وإدارة النمو العمراني لابد من إجراء تقويم وتحديث للمخطط بصفة دورية حسباً للظروف غير المرئية أثناء عملية إعداد المخططات ولهذا يجب أن يستمر برنامج العمل التخطيطي حتى بعد اعتماد المخطط والعمل به [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تستجيب للأحوال المتغيرة وتكون مرنة [/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]يجب أن تستجيب المخططات للظروف والأوضاع الاجتماعية والاقتصادية المتغيرة كتحركات السكان واختلالات العرض والطلب وتغيرات في الأنشطة التجارية وكساد الاستثمار[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ويجب أن توفر قاعدة منطقية لصنع القرار[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تكون منسقة مع السياسات الوطنية والإقليمية [/FONT]..[FONT=Times New Roman (Arabic)]يجب أن تكون عناصر المخططات متوافقة مع بعضها البعض ويعزز كل منها الآخر فتكون مثلا كثافات استعمال الأراضي متوافقة مع شبكات المرافق والنقل في المخطط، ومخططات استعمال الأراضي متوائمة مع نظم تحديد المناطق، بالإضافة لذلك إذا كان التوجه على المستوى الوطني والإقليمي أن يكون المسكن في متناول الجميع كسياسة وطنية وإقليمية فمن غير المعقول ألا تسمح الأنظمة إلا ببناء الفلل السكنية المستقلة على قطع أراضي كبيرة[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]لهذا يجب دائما مقارنة المقترحات والتوصيات التخطيطية مع السياسات الوطنية والإقليمية لتحديد ما إذا كان هناك تعارض من عدمه فيما بينها[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ألا تكون مغالاة في التنظيمات واللوائح[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]المغالاة في القواعد التنظيمية قد لا تجدي تماما كالشح فيها ، فالأولى تعمل على إحباط وتنشيط قوى السوق من أسعار الأراضي دونما داع في حين تعرض الثانية [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]وهي الشح في التنظيمات[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]المجتمع لاحتكارات السوق المفتوح وقلة الاهتمام بالنواحي البيئية [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تكون المخططات قابلة لتطبيق وواقعية[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]يجب أن تكون المخططات قابلة لتنفيذ من حيث توافر الموارد المالية والبشرية والقبول الرسمي والاجتماعي لها [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]فوجود سلطة لإعداد وأخرى للتنفيذ والتحديث يؤدي حتما لظهور مشاكل غير متوقعة [/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]ولهذا يجب أن يكون جهاز التخطيطي المحلي مشاركاً بشكل مستمر في جميع المراحل [/FONT].



    2-2-2 [FONT=Times New Roman (Arabic)]مراحل تطور التخطيط الحضري بالمملكة [/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]المرحلة الاولى [/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهي مرحلة ما قبل الخمسينات وتبدأ منذ عام [/FONT]1938[FONT=Times New Roman (Arabic)]م [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث تمتاز هذه المرحلة بالنسيج العمراني المتماسك [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث الطرق متفرعة من مركز المدينة [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]إضافة إلى أنها ضيقة ومتعرجة ومتناسبة مع حركة المرور ومتجانسة مع المقياس الإنساني [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ومع نهاية الأربعينات ونتيجة لحاجة البعض الى مزيد من الأراضي أزيلت أسوار المدن [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وأمتد العمران بالاتجاه الخارجي عن المدينة القديمة [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وبالرغم من ذلك إلا أن المدينة القديمة ظلت كما هي [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولقد صدر عدد من الأنظمة خلال هذه المرحلة وهي كالتالي [/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]نظام أمانة العاصمة والبلديات [/FONT]– 1357[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]نظام الطرق والمباني [/FONT]– 1361[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]نظام البلديات والقرى [/FONT]– 1397 [FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]المرحلة الثانية [/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهي مرحلة الخمسينات إلى منتصف الثمانيات [/FONT](1950[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT]- 1980[FONT=Times New Roman (Arabic)]م [/FONT]) ,[FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث شهدت المدن السعودية خلال هذه الفترة نمواً عمرانياً كبيراً وذلك نتيجة لتوفر العمالة والهجرة من الريف إلى المدن [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث بدأت المدن السعودية تتوسع بشكل غير منظم [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهو الأمر الذي أدى إلى انتشار الكتلة العمرانية على هيئة تقسيمات أراضي متناثرة يغلب عليها الطابع السكني [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وفي بداية الثمانينات تم إعداد المخططات الإرشادية لمعظم مدن المملكة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ورغم ذلك إلا أن التنمية العمرانية كانت تتسارع بشكل كبير جداً[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]مما أدى إلى استمرار نمط تنمية المدن السعودية مبعثراً إلى حد كبير [/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]المرحلة الثالثة [/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهي مرحلة الثمانينات الى منتصف السبعينات [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وأهم ما يميز هذه المرحلة هو تطبيق سياسة النطاق العمراني للمدن السعودية [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث كان لسياسة النطاق العمراني دور كبير في احتواء النسيج العمراني المبعثر للمدن السعودية نتيجة التنمية السريعة [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]اذ تم وضع ضوابط معينة في كل مرحلة من مراحل النطاق العمراني [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهو الأمر الذي أدى الى تطوير الاراضي البيضاء داخل كل مرحلة من مراحل النطاق العمراني [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وبالتالي توفير الخدمات لأماكن النمو [/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]المرحلة الرابعة [/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهي مرحلة منتصف التسعينات وحتى الآن [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتمثل هذه المرحلة التركيز على تحديد أولويات التنمية العمرانية [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وذلك نتيجة لإستمرار النطاق العمراني [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث يتم بموجبه التنسيق بين الجهات المشاركة في عملية التنمية العمرانية [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتوفير الخدمات الاجتماعية [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهو الأمر الذي سوف يؤدي الى تماسك الكتلة العمرانية للمدن السعودية وترابط أجزائها فراغياً ووظيفياً خلال المرحلة القادمة [/FONT].

     
  5. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    تابع الموضوع

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تخطيط القطاع الريفي مر بمرحلتين[/FONT]:[FONT=Times New Roman (Arabic)]الأولى اتسمت بتنفيذ سياسات وبرامج حكومية لم تكن مترابطة في مجموعها وذلك في مجال تنمية الموارد الاقتصادية والبشرية والخدمات والمرافق العامة[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ففي مجال تنمية الموارد الاقتصادية تم تنفيذ نوعين من البرامج شملت الزراعة والمياه[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]البرنامج الأول ينفذ بجهود ويشمل تنمية الأراضي الزراعية والأبحاث الزراعية وتنمية المياه والتدريب وتنمية القوى البشرية[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]والثاني مدعم بالحوافز لتشجيع القطاع الخاص على المساهمة في التنمية الزراعية ويشمل الإقراض الزراعي وإعانات الزراعة وتوزيع الأراضي الزراعية [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولأغراض تنمية الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية أقامت الحكومة المدارس في كافة القرى والهجر التي تبرز أعداد التلاميذ بها ضرورة توفير الخدمة التعليمية وعملت على تامين انتقال التلاميذ من المناطق التي لا تتوفر بها مدارس إلى اقرب مدرسة وفتح مراكز للتنمية الاجتماعية بأشراف وزارة العمل والشؤون الاجتماعية وبالتعاون مع وزارات الزراعة والمعارف والصحة بهدف تنسيق الخدمات الحكومية مع الجهود المحلية الرامية لتحقيق الرفاهية الاجتماعية وتلبية حاجات المواطن في القطاع الريفي [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وفي الدرعية بالقرب من الرياض تم إقامة مركز لتدريب والبحوث التطبيقية تحت الإشراف المشترك من قبل وزارة العمل والشؤون الاجتماعية والأمم المتحدة لتدريب العاملين بمراكز التنمية الاجتماعية[/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]وكذا الأفراد من المشاركين ببرامج مراكز التنمية الاجتماعية من الإدارات والمؤسسات الأخرى [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وفي مجال التجهيزات الأساسية فقد قامت الحكومة بإنشاء الطرق القروية وكهربة الأرياف ومنح قروض الإسكان في كافة قرى وهجر المملكة[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أما المرحلة الثانية فقد بدأت بعد تأسيس وزارة الشؤون البلدية والقروية في العام [/FONT]1975[FONT=Times New Roman (Arabic)]م التي أوكل إليها مهمة مسؤولية تخطيط وتطوير الشؤون البلدية والقروية بالمملكة التي توجت في العام [/FONT]1982[FONT=Times New Roman (Arabic)]م بإقرار مجلس الوزراء للائحة تنمية القرى بالمملكة وتفويض وزارة الشؤون البلدية والقروية مهمة تنفيذها وتضم مايلي[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إعداد الخطط والبرامج واقتراح السياسة العامة لتنمية الشاملة للقرى بالمملكة [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تشكيل اللجان العامة من الإدارات والمؤسسات المعنية على مستوى الإمارة برئاسة أمير المنطقة [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]الإمارة[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]أو نائبه[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إجراء مسوحات شاملة لقرى المملكة وتصنيفها إلى مجموعات[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تشكيل لجنة محلية وبيان نطاق عملها لكل مجموعة من القرى [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إصدار لائحة داخلية للجان المحلية المذكورة أعلاه[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تعيين أمانة لكافة اللجان [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تأسيس مجمع قروي لكل مجموعة من القرى وتعيين رؤساء للمجمعات القروية [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إيصال الخدمات البلدية لبعض البلديات إلى القرى المجاورة [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تقديم بعض الخدمات المحلية إلى القرى الأخرى [/FONT].


    [FONT=Times New Roman (Arabic)]بعض المبادىء الهامة للتخطيط
    [/FONT]
    :
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]إضافة إلى الاحتياجات التي سبق ذكرها هناك مبادىء هامة لابد من توافرها لتكون المخططات أكثر فاعلية ويكتب لها النجاح وهي


    [/FONT]
    :
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تكون مفهومة لغير المخططين والمختصين[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]فالمخططات تشمل العديد من الجداول الإحصائية والرسومات المعقدة والمصطلحات الفنية مما يتعذر على الإنسان العادي فهمه ويفقد المخطط بذلك فعاليته[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولهذا ينصح بتحويل البيانات الفنية إلى لغة مفهومة كأساس ملائم لصنع القرار[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تخضع لأعمال تقويم وتحديث بصفة دورية[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]لكي يبقى المخطط أداة حيوية وفعالة لتوجيه وإدارة النمو العمراني لابد من إجراء تقويم وتحديث للمخطط بصفة دورية حسباً للظروف غير المرئية أثناء عملية إعداد المخططات ولهذا يجب أن يستمر برنامج العمل التخطيطي حتى بعد اعتماد المخطط والعمل به [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تستجيب للأحوال المتغيرة وتكون مرنة [/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]يجب أن تستجيب المخططات للظروف والأوضاع الاجتماعية والاقتصادية المتغيرة كتحركات السكان واختلالات العرض والطلب وتغيرات في الأنشطة التجارية وكساد الاستثمار[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ويجب أن توفر قاعدة منطقية لصنع القرار[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تكون منسقة مع السياسات الوطنية والإقليمية [/FONT]..[FONT=Times New Roman (Arabic)]يجب أن تكون عناصر المخططات متوافقة مع بعضها البعض ويعزز كل منها الآخر فتكون مثلا كثافات استعمال الأراضي متوافقة مع شبكات المرافق والنقل في المخطط، ومخططات استعمال الأراضي متوائمة مع نظم تحديد المناطق، بالإضافة لذلك إذا كان التوجه على المستوى الوطني والإقليمي أن يكون المسكن في متناول الجميع كسياسة وطنية وإقليمية فمن غير المعقول ألا تسمح الأنظمة إلا ببناء الفلل السكنية المستقلة على قطع أراضي كبيرة[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]لهذا يجب دائما مقارنة المقترحات والتوصيات التخطيطية مع السياسات الوطنية والإقليمية لتحديد ما إذا كان هناك تعارض من عدمه فيما بينها[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ألا تكون مغالاة في التنظيمات واللوائح[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]المغالاة في القواعد التنظيمية قد لا تجدي تماما كالشح فيها ، فالأولى تعمل على إحباط وتنشيط قوى السوق من أسعار الأراضي دونما داع في حين تعرض الثانية [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]وهي الشح في التنظيمات[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]المجتمع لاحتكارات السوق المفتوح وقلة الاهتمام بالنواحي البيئية [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أن تكون المخططات قابلة لتطبيق وواقعية[/FONT].. [FONT=Times New Roman (Arabic)]يجب أن تكون المخططات قابلة لتنفيذ من حيث توافر الموارد المالية والبشرية والقبول الرسمي والاجتماعي لها [/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]فوجود سلطة لإعداد وأخرى للتنفيذ والتحديث يؤدي حتما لظهور مشاكل غير متوقعة [/FONT],[FONT=Times New Roman (Arabic)]ولهذا يجب أن يكون جهاز التخطيطي المحلي مشاركاً بشكل مستمر في جميع المراحل [/FONT].





     
  6. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أثر التباين الإقليمي بشكل واضح في الاهتمام بالمدن الكبيرة والرئيسية وتجاهل إلى حد ما المدن الصغيرة والريفية، وانعكس هذا على حركة السكان بالاتجاه للمدن الحضرية، وهذا الأمر زاد من الضغط على الموارد والخدمات[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]لذلك فإن التنمية الريفية والتخطيط العمراني الشامل من السياسات العمرانية المطلوبة لضمان بقاء السكان في مناطقهم وزيادة التنمية الإقليمية لتخفيف الضغط على المدن الكبرى وقد سعت الحكومة السعودية إلى الحد من ذلك بقدر الإمكان إلا أن الطفرة الحضرية كانت أكبر بكثير من المتوقع ومما خطط له [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]لقد تحققت خلال خطط التنمية السابقة إنجازات عمرانية في المملكة العربية السعودية لم تكن لتحقق لولا وجود سياسات عمرانية حكومية استطاعت أن تعالج المشكلات التي ظهرت، نتيجة للنمو الحضري المفرط، إلا أن التنفيذ الحقيقي لهذه السياسات كان المستوى المحلي في البداية ثم على المستوى الإقليمي في المراحل التالية[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وبزيادة معدلات التحضر والنمو الحضري في المدن الرئيسية بالمملكة العربية تم طرح مشروعات المخططات التنفيذية الرئيسية عام [/FONT]1976[FONT=Times New Roman (Arabic)]م لسبع مدن هي [/FONT]: [FONT=Times New Roman (Arabic)]الرياض ، جدة والدمام والمدينة المنورة والطائف وأبها وجازان [/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وكانت أهداف هذه المخططات دراسة الأوضاع الراهنة في كل مدينة ، وتقدير احتياجاتها من المرافق والخدمات ، وتوجيه النمو الحضري فيها [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولقد وضعت أنظمة عمرانية للبناء قبل إعداد المخططات الرئيسية للمدن كان أهمها أنه يجب على المالك تنفيذ كامل المخطط المعتمد على الطبيعة بواسطة وضع البتر الخرسانية لكل قطعة أرض قبل بيعها ، كما لا يجوز تقسيم هذه القطع إلى قطع أصغر ، وأن لا تزيد نسبة البناء عن [/FONT]60% [FONT=Times New Roman (Arabic)]من مساحة قطعة الأرض بما في ذلك المرافق ، أن يكون الارتداد الأمامي مساوياً لخمس عرض الشارع وعلى ألا يزيد عن ستة أمتار وألا يقل الارتداد الجانبي والخلفي عن مترين ولا يجوز البروز ضمن هذه المنطقة مع عدم السماح بالبناء وعلى قطع الأراضي المخصصة للمرافق والخدمات العامة إلا لنفس الغرض [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولقد اقترحت بعد ذلك أنظمة ولوائح للتخطيط في مطلع الثمانينات الميلادية حيث وضعت الغايات التي كان أهمها التركيز على تأمين وحماية خصوصية المساكن الفردية وأفنيتها وأحواشها، الحفاظ على قيمة الأراضي والمباني تحديد استعمال الأراضي والكثافة السكنية وتحديد أنواع الاستعمالات[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]كما حددت الارتدادات بشكل اختياري في مناطق الاستعمال السكني وبشكل إجباري في مناطق الاستعمالات المختلفة، والجدير بالذكر أنه تم تقسيم مدينة الرياض في ذلك الوقت بتصنيف أحيائها حسب دخول ساكنيها وأدخلت فكرة الحد الأدنى لحجم قطعة الأرض من قبل نظام الطرق والمباني [/FONT]( [FONT=Times New Roman (Arabic)]وأيدها المخطط الاستشاري دوكسياسا في بداية الثمانينات الميلادية [/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]وكانت [/FONT]150[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT]2 [FONT=Times New Roman (Arabic)]في الأقسام القديمة من المدينة و[/FONT]1500[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT]2 [FONT=Times New Roman (Arabic)]في مناطق معينة خاصة بأصحاب الدخل المرتفع، وتم حساب ذلك على أساس الدخل وتكاليف تجهيزات البنية التحتية والكثافات المرغوب فيها وتقسم الأحجام المختلفة في مدينة الرياض إلى قسمين أساسين[/FONT]: [FONT=Times New Roman (Arabic)]شمال المدينة وأقل مساحة بها [/FONT]400[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT]2 [FONT=Times New Roman (Arabic)]والجزء الجنوبي للمدينة القديمة وتتراوح أقل مساحة به ما بين [/FONT]150-250[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT]2 ( [FONT=Times New Roman (Arabic)]الهذلول ، [/FONT]1414[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ [/FONT]) .
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ويمكن القول إن نظام مساحات القطع الذي عمل به كان كافياً وملبياً لاحتياجات الأسر في ذلك الوقت [/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتعديل هذه الأنظمة بمساحات أعلى أثر على إمكانية حصول الأسر الحديثة ومنخفضة الدخل من فرصة التملك للأراضي والمساكن [/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]كذلك تحديد أنظمة الارتداد وتحديد الكثافات التي حددت خصوصاً للإستعمالات السكنية والذي ينعكس على الاستفادة من نسب الارتدادات في مساحة البناء للوحدات السكنية [/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]كما أن تقسيم الأحياء حسب مستويات الدخل فيه نوع من الواقعية لتوفير مساكن مناسبة لفئات الدخل المنخفض من مساحات واحتياجات تناسب مع أوضاعها وتسهل عليهم إمكانية الحصول على مساكن [/FONT].





    2-2-4 [FONT=Times New Roman (Arabic)]النطاق العمراني[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تنعكس معدلات التنمية الاقتصادية على تطور العمران في المدن من خلال اتساع مساحات المدن والانتشار الأفقي بها، إلا أنه كلما زاد الانتشار كلما ازدادت صعوبة توصيل الخدمات والمرافق في المدينة، ربما لضعف اقتصاديات توفيرها كتكلفة وصيانة، بما قد يؤدي إلى حرمان سكان المناطق المتطرفة من مثل هذه الخدمات و المرافق[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وقد رأت وزارة الشئون البلدية والقروية الحاجة إلى تنظيم العمران في المدن بما يتناسب مع خطط التنمية الخمسية للمملكة[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]فتوجب جهودها بإصدار قرار مجلس الوزراء رقم[/FONT]13 [FONT=Times New Roman (Arabic)]في [/FONT]9 /1/1406[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ والذي يقضي بسرعة تحديد النطاق العمراني للمدن في فترة لا تتجاوز عامين ويمثل النطاق العمراني مستقبل الحيز الفراغي والجغرافي المحدد لاحتواء الحجم السكاني المتوقع للمدينة بما يشمله من مناطق سكنية وخدمات وأنشطة اقتصادية والذي يحدد المكان والزمان للامتدادات العمرانية للمدينة مستقبلا وذلك في إطار المخطط العام للمدينة وفقا لمتطلبات الاستعمال المختلفة للأراضي و توزيع الكثافات السكانية داخل النطاق، ولتحقيق الهدف الأساسي من تنظيم العمران من خلال ربطه بالخطط الخمسية للدولة يصبح من المحتمل برمجة النطاق العمراني لعام الهدف [/FONT]1425 [FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ في الزمان والمكان من خلال تحديد المناطق والمساحات اللازمة لامتداد المدينة وذلك ليمكن إدراج الاستثمارات اللازمة للمشروعات الخدمية والمرافق في الخطة على أن يكن تقييم كل مرحلة قبل نهايتها أخذا في الاعتبار المتغيرات المتحدثة في المدينة من حيث معدلات النمو والاحتياج إلى أراضي لامتداد المدينة والاستثمارات المالية المتاحة لتنفيذ المشروعات[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وفي تحديد النطاق العمراني لمدينة جدة أخذ في الاعتبار العوامل التي تشكل الأساس في تحديد النطاق من حيث حجم نمو السكان والهجرة إلى المدينة و العمالة الأجنبية المتوقع انخفاضها في المستقبل بالإضافة إلى ارتفاع المستوى الاقتصادي والاجتماعي للأسرة والطاقات الاستيعابية لعناصر المرافق وشبكات الطرق الحالية وتلك التي تحت التنفيذ والدراسة بالإضافة إلى الأوضاع العمرانية الراهنة والمحددات المخطط العام للمدينة لعام [/FONT]1425[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ والذي يوافق عام الهدف للنطاق العمراني خاصة وكذلك الأراضي البيضاء الحكومية أراضي المنح التي تم اعتمادها وكذلك الملكيات الخاصة التي تم تنفيذ شبكات الشوارع الداخلية بها وأعمدة الإضاءة لها على نفقة الملاك [/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]كما أخذ في الاعتبار أن استقلال الأراضي للأغراض المختلفة أساسا بتوافر عناصر المرافق والخدمات اللازمة لسكانها بالإضافة إلى أنه في تحديد النطاق المرحلي للعمران في المدينة لا بد من توفر المرونة اللازمة و ذلك بتوفير أراضي تزيد عن الاحتياجات السكانية المتوقعة حتى يمكن تلافي المضاربة في أسعار الأراضي الواقعة داخل كل مرحلة من مراحل النطاق وفي تحديد النطاق العمراني لا بد وأن يتم التعريف بأساليب التحكم في المراحل المختلفة للنطاق [/FONT].












     
  7. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    باقى الموضوع

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ظهرت فكرة النطاق العمراني في أواسط السبعينات الميلادية من القرن العشرين حين بدت ظاهرة الزحف العمراني خارج المدن وتزايد الأراضي البيضاء المخدومة بالشبكات داخل المدن وصعوبات خدمة الكتل العمرانية المتناثرة على أطراف المدينة[/FONT]... [FONT=Times New Roman (Arabic)]لفتت هذه الظاهرة اهتمام صانعي القرار على المستوى المركزي والمحلي فصدر قرار مجلس الوزراء [/FONT]1986[FONT=Times New Roman (Arabic)]م بتكليف وكالة تخطيط المدن بوزارة الشؤون البلدية والقروية بإنجاز دراسات النطاق العمراني لمدن المملكة حتى عام [/FONT]1425[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ وذلك بتعيين حدود النطاق العمراني لجميع الأمانات والبلديات بالمملكة وتقسيم مراحل التنمية العمرانية وفقا لخطط التنمية الخمسية للدولة[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وقد تم إنجاز الدراسة في غضون[/FONT]2- 3 [FONT=Times New Roman (Arabic)]سنوات شملت مجموعة تقارير فنية وأطلس المدن السعودية وأطالس المخططات التي تحدد النطاق العمراني لمائة مدينة سعودية تمت الموافقة عليها بقرار مجلس الوزراء عام [/FONT]1989[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]لقد تم تقسيم مراحل التنمية العمرانية إلى ثلاثة مراحل بالتطابق مع خطط التنمية الخمسية الوطنية [/FONT]- [FONT=Times New Roman (Arabic)]هدف المرحلة الأولى [/FONT]( 1990[FONT=Times New Roman (Arabic)]ـ[/FONT]1995[FONT=Times New Roman (Arabic)]م[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]هو ترشيد النمو العمراني ضمن الكتلة العمرانية الحالية بحيث لا يتم عمل تقسيمات جديد للأراضي وعلى أن يركز على تخطيط وتنمية الأراضي البيضاء الواقعة داخل الكتلة العمرانية بهدف الاستفادة التامة من التجهيزات والشبكات الحالية[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وإذا رغب أصحاب الأراضي الواقعة خارج المرحلة الأولى تخطيط أراضيهم فسيكون ذلك على نفقتهم الخاصة[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتشمل المرحلة الثانية [/FONT](1995- 2005[FONT=Times New Roman (Arabic)]م [/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]والمرحلة الثالثة [/FONT]( 2005- 2015[FONT=Times New Roman (Arabic)]م [/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]تقسيمات الأراضي المخططة والمعتمدة[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وقد أظهرت دراسة الطاقة الاستيعابية للأراضي المخدومة بالشبكات كفاية الأراضي الحالية المخططة والمعتمدة في غالبية المدن لسد احتياجات السكان للسنوات العشر القادمة[/FONT].














    2-2-7 [FONT=Times New Roman (Arabic)]الاستراتيجية العامة لسياسات النطاق العمراني[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تحقيق الغرض من المخطط العام في تحقيق بيئة سكنية سليمة اجتماعيا وصحيا وبيئيا، وتطوير الأحياء القديمة المرتفعة الكثافة، والارتقاء بالبيئة العمرانية بتخفيض كثافة هذه الأحياء وتوفير الخدمات بها[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]أخذ الأرض المطورة والمخدومة بالمرافق والخدمات العامة في الاعتبار بوصفها أرض و فرتها الدولة للمواطنين لتحقيق مستوى معيشي لائق و تكلفت مبالغ طائلة[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]الالتزام الذي أخذه مواطني المدينة على عاتقهم في قيامهم بتحمل مسئولية المشاركة في مستقبل تنمية مدينتهم من حيث رصف وسفلتة وإنارة الطرق داخل مناطق التقاسيم التي تم اعتمادها من الجهات المسئولة وذلك على نفقتهم الخاصة لا بد وأن يؤخذ في الاعتبار في تشكيل النطاق العمراني بما يسمح لهؤلاء المواطنين بالاستفادة بالعائد الناتج من مشاركتهم الفعلية في تنمية أراضي المدينة بتوصيل المرافق والخدمات العامة لهذه المخططات بما يسمح لهم باستغلالها[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]حجز أراضي للتنمية للتحقق التوازن بين العرض والطلب واستعمالها في حالة مضاربة الأسعار بعد تحديد النطاق العمراني إذا دعت الضرورة[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]توفير المرونة اللازمة لاحتواء أي متغيرات سكانية في المستقبل بتخصيص مناطق ذات كثافات منخفضة في إطار المخطط العام يمكن رفع طاقتها الاستيعابية مستقبلا عند المراجعة والتحديث كل خمسة سنوات[/FONT].


    2-2-8 [FONT=Times New Roman (Arabic)]أنواع النسيج العمراني بالمملكة[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]هناك أربعة أنواع للنسيج العمراني للمدن السعودية وهي كالتالي[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]النسيج العمراني المتضام[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]عبارة عن كتلة عمرانية متماسكة إلى حد بعيد[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ساهمت حركة النقل البسيطة وحركة النمو العمراني البطيء بدور كبير في تشكيل هذا النسيج[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]النسيج العمراني المبعثر[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]نتيجة لتوسع المدن وخروج الأنشطة الحضرية عن الكتلة العمرانية الرئيسية في وسط المدينة أدى ذلك إلى تباعد العمران وتشتته مما أدى إلى حدوث نسيج عمراني مبعثر[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]النسيج العمراني المخلخل[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]النسيج العمراني المخلخل ظهر نتيجة لتطبيق سياسة النطاق العمراني[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ونتيجة لتنمية الفراغات والأراضي البيضاء داخل الكتلة العمرانية[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]النسيج العمراني المترابط[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]بعد تحديد اولويات التنمية العمرانية سيصل النسيج العمراني إلى مرحلة كبيرة من التكامل الفراغي والوظيفي بين جميع أجزائه[/FONT].




    2-2-9 [FONT=Times New Roman (Arabic)]أنواع المخططات[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تعتبر المخططات العامة أحدى ضوابط التنمية العمرانية[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتعتبر كذلك أحدى المقترحات المستقبلية للتنمية[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]لذلك فأن هذه المخططات العامة تعتبر سياسة عامة للمدينة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتتضمن كذلك المقترحات العامة لكل منطقة[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وفي عام [/FONT]1397[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ وبناءاً على التعليمات الصادرة بخصوص المخططات تم تحديد نوعين من المخططات العامة وهي كالتالي[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]المخطط العام [/FONT]" [FONT=Times New Roman (Arabic)]المخطط الإرشادي[/FONT]":
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]يضع هذا المخطط الخطوط الإرشادية التي تحدد ضوابط التنمية العمرانية للمدينة بكاملة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ويتم إعداده بناءاً على مراجعة شاملة لجميع العوامل التي تؤثر على التنمية العمرانية[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]سواءً كانت عوامل عمرانية أو اجتماعية أو اقتصادية أو[/FONT]...[FONT=Times New Roman (Arabic)]الخ[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وقد تم إعداد المخططات العامة لفترة خمسة عشر إلى عشرين عاماً[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]المخططات التفصيلية [/FONT]" [FONT=Times New Roman (Arabic)]التنفيذية[/FONT]":
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]مقترحات المخططات التفصيلية لا بد وأن تكون منسجمة مع سياسات ومقترحات المخططات العامة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]حيث تعد المخططات التفصيلية من ضمن المخططات العامة [/FONT]" [FONT=Times New Roman (Arabic)]الإرشادية [/FONT]". [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتهدف إلى دراسة تطوير المناطق بصورة شاملة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وليس بها زمن معين للبدء في تنفيذها[/FONT].











    2-2-10 [FONT=Times New Roman (Arabic)]تنفيذ وتخطيط مدينة جدة ومقوماتها الأساسية[/FONT]:

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تنفيذ الهيكل الأساسي للمدينة[/FONT]:
    ([FONT=Times New Roman (Arabic)]أ[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]فتح الطرق الطولية والعرضية[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]كانت خطوط مدينة جدة القديمة دائرية داخل السور[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]تنطلق منها خطوط إشعاعية تتجه إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة والجنوب[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وكان إتصالها بالبحر من خلال باب في السور يطل على الميناء[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]والجمارك[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وكان التخطيط يقوم على مبدأ أن جدة مدينة ساحلية بمعنى أن تمتد طولياً [/FONT]([FONT=Times New Roman (Arabic)]شريطياً[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]موازية للشاطىء ليستفيد السكان من نسيم البحر والسهل المنبسط الممتد إلى جواره [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]لهذا جاء تصميم الهيكل الأساسي للمدينة بحيث يتكون من شبكة رئيسية من الطرق السريعة التي تمتد موازية للسهل وتتعامد عليها مجموعة أخرى من الطرق العرضية الرئيسية وفي المربعات الناتجة عن التقاطعات نشئت الأحياء الجديدة مع إنشاء جسور علوية عند نقاط التقاطع[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وبذلك تم تحويل الطرق الإشعاعية في جدة القديمة إلى نظام شبكي متكامل يضمن سهولة الحركة والانتقال بالوسائل الحديثة داخل المدينة[/FONT]. [FONT=Times New Roman (Arabic)]وأحياء جدة القديمة كانت عفوية النمو وفقاً لتلبية إحتياجات السكان على عكس الآن وما هو مفروض على المجتمع من الأنماط التخطيطية[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولتنفيذ هذا الهيكل الأساسي[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]كان الانطلاق إلى المناطق البيضاء القائمة حول المدينة بالطرق الرئيسية بكامل عروضها المخططة حسب الاستخدام المقرر عند استكمال المخطط[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وضماناً لحرم الطريق في المستقبل [/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وكان الطريق الأول الذي أمتد شمالاً هو طريق المدينة المنورة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وطريق الملك فهد شمالاً إلى جنوب المطار الدولي[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ثم الطرق الأخرى الموازية التي تعارف الناس على إطلاق أسماء تشير إلى عرضها [/FONT]( [FONT=Times New Roman (Arabic)]شارع السبعين [/FONT][FONT=Times New Roman (Arabic)]شارع المائة[/FONT]).
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]وكان الطريق العرضي الأول هو شارع فلسطين[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ثم طريق التحلية الموازي لمجرى السيل الشمالي[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ثم توالت الطرق العرضية حتى جنوب المطار[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وكان أحدث ما نفذ منها طريق جنوب الإسكان[/FONT].

    ([FONT=Times New Roman (Arabic)]ب[/FONT]) [FONT=Times New Roman (Arabic)]خط جدة الدائري[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]لقد لوحظ في المخطط الإرشادي للمدينة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]توقعات نمو المدينة بشكل طبيعي حتى العام [/FONT]1410[FONT=Times New Roman (Arabic)]هـ[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وهذا النمو محدد بامتداد من الناحية الشمالية بشرم أبحر[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ومن الناحية الشرقية بطريق مكة المكرمة[/FONT]- [FONT=Times New Roman (Arabic)]المدينة السريع[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ومن الجنوب بقناة تصريف مياه السيول[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ومن الغرب البحر[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]رغم وجود هذه المحددات إلا أن نمو مدينة جدة تعدى ذلك حتى أن فاق كل التصورات وذلك حصل نتيجة غياب حدود النطاق العمراني وبذلك توسع السكان بالمخططات إلى أن وصلت إلى شمال المطار وشرم أبحر من الشمال[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ومن الشرق إلى المحددات الطبيعية وهي الجبال الواقعة بعد الطريق الدائري السريع[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وجنوباً توسعت إلى جنوب الإسكان العام[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولازالت المخططات تنتشر جنوب المدينة[/FONT].

    [FONT=Times New Roman (Arabic)]تخطيط الأحياء السكنية بجدة[/FONT]:
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]لقد أنشئت أحياء جدة الجديدة في المربعات الناتجة عن تقاطع خطوط الهيكل الرئيسي الطولية والعرضية وهذه الأحياء لها أنماط مختلفة من التخطيط[/FONT].
    [FONT=Times New Roman (Arabic)]ويقوم التخطيط على اعتبار الحي الواحد مدينة صغيرة[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]تتمتع بكل من الخدمات البلدية والأسواق والحدائق والمدارس والمستشفيات والمستوصفات[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]ولكنها ترتبط بالمدينة من خلال محاور الحركة الرئيسية العرضية[/FONT], [FONT=Times New Roman (Arabic)]وتفريعات الجسور على الطريق السريع أو طريق المدينة المنورة[/FONT].




     
  8. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    ارجو من الله ان ينال الموضوع اعجابكم
     
  9. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    ملحوظة الموضوع به جزء كبير منقول وذلك للامانة
     
  10. soly

    soly مشرف مشرف

    إنضم إلينا في:
    ‏13 أغسطس 2007
    المشاركات:
    270
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    الوظيفة:
    planning
    الإقامة:
    egypt
    شكرا ليك يا عابر عالموضوع
    لكن يرجي اعادة تنسيق بعد الفقرات لان هناك بعد الفقرات غير مقرؤة
    او يمكن ان تضع الموضوع داخل ملف word وتضعه في المرفقات
    وشكرا لك مرة اخري
     
  11. whataboutyou

    whataboutyou

    إنضم إلينا في:
    ‏18 أغسطس 2007
    المشاركات:
    665
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    الإقامة:
    Egypt
    شكرا على الموضوع والمجهود
     
  12. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    شكرا

    شكرا للمرور
     
  13. Elnada

    Elnada المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏30 مارس 2007
    المشاركات:
    929
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    تسلم على الموضوع الرائع واسفة جدا للتأخير

    لسه شايفاه دلوقتى حالا ،،
     
  14. فهد الصحراء

    فهد الصحراء Administrator طاقم الإدارة مدير الموقع

    إنضم إلينا في:
    ‏1 ديسمبر 2006
    المشاركات:
    1,851
    الإعجابات المتلقاة:
    34
    نقاط الجائزة:
    48
    شكرا على الموضوع

    و لو أمكن تضعة فى ملف ورد و تضعة بالمرفقات


    مع تحياتى
     
  15. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    شكرا جميعا لمروركم ولكنى يا اخى فهد حاولت كثيرا ان اضعه ولكن محاولاتى بائت بالفشل
    شكرا لمروركم الجميل
     
  16. Elnada

    Elnada المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏30 مارس 2007
    المشاركات:
    929
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    ممكن يكون حجمه اكبر من المسموح بيه

    وياريت يافهد تزود المساحات دى شوية لانها لاتكفى

    وممكن انت ياعابر مؤقتا تقسمه على 2 يمكن ينزل ،،
     
  17. GREAT STORM

    GREAT STORM المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏9 فبراير 2007
    المشاركات:
    1,143
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    36
    الوظيفة:
    رايس منتدى قد الدنيا
    الإقامة:
    Cairo, Egypt, Egypt
    شكرا على الموضوع والمجهود
     
  18. فاعل خير

    فاعل خير المشرف العام

    إنضم إلينا في:
    ‏21 يوليو 2007
    المشاركات:
    496
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    16
    شكرا للجميع على المرور
     
  19. eng.egypt arc

    eng.egypt arc New Member

    إنضم إلينا في:
    ‏15 نوفمبر 2008
    المشاركات:
    7
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    نقاط الجائزة:
    1
    شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااا
     
  20. دعاء عبد الباري

    دعاء عبد الباري

    إنضم إلينا في:
    ‏5 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    1,073
    الإعجابات المتلقاة:
    6
    نقاط الجائزة:
    38
    الوظيفة:
    طالبة
    شكرا ليك بس الموضوع طويل كتير يا ريت لو كنت نزلته علي فترات عشان نعرف نقراه
     

مشاركة هذه الصفحة

تنبية

هذا المنتدى لا يتبع أى جهة رسمية أو حكومية
إدارة المنتدى غير مسؤولة عما يتم طرحة فى المنتدى و كل ما يطرح إنما يعبر عن الكاتب ولا تحاسب علية إدارة المنتدى
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات ملتقى المخططين العرب 2006-2017

Creative Commons License